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银河国际官网网址:怎样的房子才能打动“90后”?契合自己的气场

作者:管理员    发布于: 2014-2-18    文字:【】【】【

锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁说:“无论马佳佳的观点够不够缜密和现实,不管这是不是万科的自我炒作,但有一点不可否认,当房地产遇到90后,一切都开始脱离既定轨道了。”

  “契合自己的气场”

  在未来的某一天,从事IT工作的小王想成为成都最 IN的动漫基地会员,于是他来到了位于某社区的动漫基地报名,条件是:由于该楼盘以动漫为主题,与动漫基地独家合作,必须成为该社区业主才有资格入会,需交纳一百万的终身会费,便可赠送该社区小户型一套。

  这不是梦话,这就是马佳佳在万科演讲中反复去阐释的观点:90后不会再为了买房而买房,他们需要的是一种身份认同感和归属感。小王想要的不是那套房子,而是那样一个让自己满意的身份。

  在对90后未来居住的设想中,马佳佳认为,主要是新生代的价值观对楼市产生了颠覆性的影响。

  比如,传统买房行为对90后意味着重资本,无闲钱做其他事;房产折旧和产权无保障;买房会限制自由,不愿意长期呆在同一个地方;想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念的束缚。于是,90后之于房子,要么继承,要么放弃,要么成为居无定所的城市新贵。

  90后真的如此吗?

  昨日,华西都市报记者采访了即将从四川大学锦城学院毕业的90后余涛。他说:“90后的确有很多不按常规出牌的想法,但马佳佳的观点有一定的局限性,她调查的人群可能是城市中生活条件比较好的90后,对于很多从农村里面出来的90后,工作、买房、扎根,依然是非常现实的问题,并且也会继承80后买房的模式,父母支持一点,自己努力一点。”

  去年毕业,刚刚在成都找到第一份工作的达州人小孙也有同感,她说自己跟身边很多同龄人一样,在父母的陪伴下看房子,买房依然很重要,只是自己对房子的要求跟父辈不一样,用她的话来说就是要“契合自己的气场”。

  圈层定制安放90后的灵魂

  每一次特立独行的人或事件出现,都会引来热浪般的关注和潮水般的质疑。马佳佳自然也逃不过网友的“法眼”。

  不少网友提出:马佳佳的年龄还不到真正负担家庭责任的阶段,等七八年以后,以她为代表的90后群体才会真正考虑房子对一个家庭的意义。吉信行方维投资副总经理苏庆对记者说:“‘90后压根不买房’的言论过于武断,这个群体也分为很多阶层,他们不是不需要房子,而是需要的房子不是现在这样。”他分析,马佳佳成为了未来购房群体的一个“符号人物”,90后将终结当下的“刚需产品”时代,更多的定制化服务将成为社会主流。

  郭洁昨日在接受记者采访时说:“嗅觉敏锐的万科给整个房地产行业上了一堂课,延续了十几年的传统营销模式,是时候彻底改变了!”

  她分析说,圈层化、个性化、同行业化、共同兴趣是未来房地产的大趋势。90后、00后是具有个性的一代,如果说我们过去所认为要持续20年的改善型阶段是第二阶段的话,那么90后将代表中国房地产进入第三阶段,即个性化阶段,并且这种状况会在2025年左右达到顶峰,“90后或许不缺房,但不一定愿意住到父母的那种老式社区去,有身份认同感的新型社区才能真正吸引这群人。”

  事实上,成都目前已经有定制化的“圈层社区”出现。据了解,成都天府软件园附近有一个盘叫“IT男神社区”,专门针对90后IT人士开发,价格并不便宜,但的确有不少在软件园工作的90后成为了业主,他们就是冲着IT两字去的。可以想象,成都楼市未来将不断涌现出各种圈层社区,比如“白骨精社区”、“宠物社区”、“潮人社区”等等。

  总之,只有拥有鲜明的标签、一流的服务、具有体验感的设计的楼盘,才能让90后的灵魂住进去。

  华西都市报记者熊丽

(华西都市报)